2013年香港樓市必跌之迷3--最後一集總結之萬事俱備　只欠東風 (*2013年香港樓市必跌之迷之選)

Advisor: Non
Editor: 股股
Author: 股股

2013年香港樓市必跌之迷3--最後一集總結之萬事俱備　只欠東風

總結第一、二集，無論在利率，還是租金，加上香港供樓負擔比率、香港樓市每16年為一週期性、香港與美國政策、1997年的訊號、港人收入與樓價不成正比、內地經濟放緩、自由行來港減少、零售業收入減少，總總數據與理論加上政策，都是對香港樓市造成極大風險的訊號。

香港樓價與經濟增長嚴重失衡，今年2012年香港第一季樓價升幅有5%，但同期的經經增長只有0.4%，造成港人無力買樓的局面。現時，香港零售業收入欠缺理想，同時香港地產股似乎有見頂調整的情況，樓市通常走在地產股3個月後，3個月後剛好是2013年，這是否一個啟事?

如果現時買樓，萬一樓價大跌，就又要好像1997年時，大調整期的6年，共16年的時間才能回本，但16年後的金錢已貶值不少。

香港樓價是全球最貴，樓價已是超越歷史性高位，現在，香港樓市等待大調整，樓市等待的就是一個爆發點，不一定要很大的事件才可引爆樓市，很小型的事件亦可觸以引爆，因為大跌市的因素已齊備，所謂萬事俱備，只欠東風，只欠一個解發點。現時香港股市是牛市第一、二期，如果中央十八大後，股市過了小牛市第三期，經濟加上樓市高企，雙管齊下香港樓市必定級級可危，隨時爆發大跌市。

(以上內容純屬分享交流，絕無利益關係)