近30年香港通脹與樓價走勢

近30年香港通脹與樓價走勢

雖然通脹上升樓價亦跟隨上升，但是近30年來歷史告訴人們，無論是通脹還是樓價都有週期性，到了高位就必定會調整，越升得高調整比率越跌得深，試問2012年的香港樓市會否是歷史的例外，只升不跌?

例子:

樓價由1997年樓價指數155，大幅調整至2002年的64.8，共5年的大調整期。

155 * (1 - n%) = 64.8

1 - n% = 0.418

n = 0.582

跌幅達到 = 58.2%



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